Olá, Investidores do Brasil e do Mundo, nosso blogwww.otimasfazendas.blogspot.com , vem para renovar o sistema de demonstrar sua fazenda para investidores em potencial.
Criamos um blog personalizado para cada fazenda e enviamos um SMS para milhares de Celulares de Fazendeiros, Produtores Rurais e Investidores Nacionais e Internacionais para demonstrar o nosso blog e consecutivamente todos os interessados entraram em contato conosco e faram sua ofertas e escutaram sua proposta de venda.
Daremos toda acessória Técnica Imobiliário para que sua Propriedade seja vendida com sucesso para Investidores Nacionais ou Internacionais.
O nosso Blog é ligado a alguns fundos de investimentos e Grupos investidores que sempre estão olhando nosso blog e escolhendo propriedades para realizar seus investimentos tanto na pecuária como na agricultura.
Hello, Investors in Brazil and the world, our blog www.otimasfazendas.blogspot.com comes to renew your farm system to demonstrate to potential investors.
We created a custom blog for each farm and send an SMS to thousands of Mobile Phones Farmers, Farmers and National and International Investors to demonstrate our blog and consecutively all stakeholders contacted us and faram their offerings and heard their proposed sale.
We will all ancillary Technical Real Estate to your property is successfully sold to National or International Investors.
Our Blog is linked to some investment funds and investor groups that are always looking at our blog and choosing properties to realize their investments in both livestock and agriculture.
Entre em Contato conosco pelos fones:
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CARLOS CRECI/MS 1144
E-MAIL: xandymonteiro33@gmail.com
Skype: milionario33
Site parceiro www.investfazendas.com.br
Estancia Villa Loma
UBICACIÓN
Departamento : Concepción
Distrito : Concepción
Accesos :
Aereo : Cuenta
con dos pistas empastadas, 1200 m, en la Sede, distantes a 154
millas
náuticas del Aeropuerto Silvio Pettirossi, y a 46 millas náuticas del
Aeropuerto
de Concepción.-
Coordenadas Geográficas (Pista) : 22º 38´ 22´´ S – 057º
16´ 44´´ W.-
Terrestre : Concepción
– Paso Barreto : 50 Km de terraplén de tierra en regular
estado
de conservación, luego con rumbo Nor Oeste hasta Est. Zanja Morotí
(70
Km). Finalmente desde Zanja Morotí, con rumbo Norte, 34 Km hasta llegar
a
la sede. En estos dos últimos tramos, se circula por propiedades privadas.
Al
norte de la propiedad también existe un camino en buen estado de solo 50
Km,
que conduce a la frontera con Brasil, Estado de Mato Grosso do Sul, a
travez
del Rio Apa, teniendo acceso casi inmediato a la ruta asfáltica en Brasil.
Actualmente
esta en marcha un proyecto vecinal, de un trazado nuevo de solo 30
Km,
que unirá Villa Loma con la Colonia San Alfredo teniendo acceso directo
de
esta forma al nuevo asfalto -Proyecto Vallemí- que actualmente esta en obras.
Finca Nº 1.138 Padrón Nº : 1891 Superf.: 2.102 Has 2567
m2
Finca Nº 3.688 Padrón Nº : 3105 980 Has 5248 m2
Finca Nº 4.148 Padrón Nº : 3284 509 Has 7976 m2
Finca Nº 4.460 Padrón Nº : 3453 511 Has 3814 m2
===============
Total :……………………… 4.103 Has 9605 m2
Los
títulos de propiedad, fueron procesados por la Abogada y Escribana Pública
Nélida
Rosa Martínez, según Escritura Nº 48 – Protocolo Comercial : Sección A
Folio
208 y sigs. 21/05/2008.-
Est.
Villa Loma Hoja 2
Situación Ambiental
El
Relatorio de Impacto Ambiental y el Plan de Uso del Suelo, elaborado por la
Consultora
Ambiental NSA Constructora S.A., se encuentra aprobado y con plena
vigencia.
También habilita plenamente al aserradero y la fábrica de carbón.
Servicios
-
Se cuenta con tendido eléctrico monofásico (4 Km), totalmente instalado con 2
(dos)
transformadores,
de 25 y 45 Kva respectivamente y alumbrados públicos dentro de la
propiedad.
-
Telefonía básica, (linea fija propia, COPACO)
-
Cobertura de celular de 2 (dos) operadoras, Personal y Tigo.
-
Servicios higiénicos y sanitarios de provisión propia.-
Est.
Villa Loma Hoja 3
Descripción del Inmueble
Se
encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Tierra Alta del Norte,
caracterizada
por su vegetación de sabana arbolada (Vegetación de Cerrado) en
donde
predominan el Paratodo y Guaviramí. En el sector Sur Oeste se encuentran
formaciones
de monte, 1020 Has aprox., que quedan como área de reserva.-
Los
suelos provienen de rocas calcáreas y derivan del Grupo de los Grumosoles.-
La
textura es arcillo limosa, color obscuro. Son muy superficiales, con
afloramientos
rocosos
frecuentes. El Ph es medio 6,4 y la fertilidad es media a alta.
El
lindero Oeste es el Arroyo Tagatiya que cuenta con numerosos cursos y nacientes
tributarios
del mismo.-
Al
estar constituído por 4 fincas, el inmueble presenta lo forma de un polígono
irregular.-
Linderos
: Norte : Parque Nacional Paso Bravo; Este : Est. Karumbé (Silguero);
Sur
: Derechos de Enrique Zavala e I.N.D.I; Oeste : Est. Garay Cué (Mássimo Coda).-
Descripción de las Mejoras
Pasturas : 4 bloques
principales. El 1º es un potrero totalmente mecanizado que
se
utiliza para plantaciones de caña de azucar, Camerún, sorgo, chacra (28 Has).
El 2º
esta
constituído por 8 potreros (330 Has) sembrados con
Brachiarias,
hace mas de 10 años, los cuales fueron totalmente renovados y fertilizados.
El
3er bloque se compone de 600 Has (6 potreros) que fueron desmontadas a mano
(rozado)
y sembradas por avión, con una mezcla de Tanzania y MG5. Totalmente
recuperadas
para uso normal.
Finalmente,
el 4º bloque (720 Has) se compone de áreas de cerrado, las cuales están
siendo
limpiadas y acordonadas con pala cargadora, posteriormente sembradas con
una
mezcla de Brach ruzisiensis con MG 5. Se llevan plantadas 360 Has con esta
modalidad.
Aguadas : el
sistema es muy moderno. Se cuenta con 11 tajamares (28.000 m3
de
capacidad total), 5 (cinco) tanques australianos de cemento totalizando
815
m3, 6 baterías de bebederos totalizando 33.500 lts. Se completa
con
5 molinos de viento y una red de 3 Km de cañería de 2 ´´.
Alambrados : Convencionales.
4 y 5 hilos lisos, postes c/6 a 8 m, 3 balancines
intermedios.
30 portones de madera aserrada. Perímetro : 35 Km. Internos : 50 Km.
Todos
los alambrados son totalmente nuevos y de excelente calidad, con postes de
Urunde´y.
Est.
Villa Loma Hoja 4
Descripción de las Mejoras (cont.)
Área reforestada : 140
Has de plantación de eucaliptos de las especies Grandis y
Camaldulensis.
Trabajo iniciado en mayo de 2009.
Corral : Totalmente
nuevo, completo c/báscula electrónica y embarcadero. Lances de
madera
aserrada (2800 m2), brete, cepo, casilla de operaciones techados. Techo de
tejas
sobre estructura de madera. Todos los lances utilizados son de Lapacho.
Comederos tipo creep feeding : 5 unidades con acceso restringido para animales
adultos,
techo de fibrocemento.
Construcciones :
E n la sede;
Vivienda
Principal (171 m2) : 2 plantas. En la planta baja; galería, oficina, dos
dormitorios,
2 baños. Planta alta; tres dormitorios. Piso de ladrillo, paredes y
aberturas
de madera, techo chapas. Panel solar.
Vivienda
Personal Casado (40 m2) : 2 compartimientos. Piso ladrillo, paredes
y
aberturas de madera, techo chapas.
Vivienda
Personal Soltero (96 m2) : Galería, 3 dormitorios. Piso cemento alisado,
paredes
y aberturas de madera, techo de chapas.
Área
de Servicio (187,5 m2) : Galería, comedor, cocina, 3 dormitorios y depósito.
Piso
alisado de cemento, paredes de ladrillo y madera y aberturas de madera, techo
de
chapas.
Anexo
(45 m2) : piso alisado de layotas, techo de chapas.-
Vivienda
de Personales /Caballeriza (199 m2) : Galería, 3 dormitorios, sanitarios
y
lavadero. Piso alisado de cemento, paredes y aberturas de madera, techo de
tejas.
Hangar/Depósito
(463 m2) : Piso alisado de cemento, paredes de ladrillo y madera,
aberturas
de madera, techo de chapas.
Galeria
en Hangar/Depósito (220 m2) : Piso cemento, paredes de material cocido,
techo
de chapas.
Aserradero
(1045 m2) : Estrutura totalmente equipada con las instalaciones adecuadas
y
necesarias para su perfecto desempeño. Actualmente en pleno funcionamiento.
Piso
tierra
compactada, techo de chapas.
Est.
Villa Loma Hoja 5
Depósito
(24 m2): Piso, paredes y aberturas de madera. Techo de chapas.
Caballeriza
(24 m2) : Piso alisado de cemento, techo chapas.
Sanitario
de personales/Lavadero (7,5 m2) : Pìso cerámico, paredes de ladrillo,
techo
de chapas.
Caseta
Generador (12 m2) : Piso de tierra compactada, paredes de tablas, techo
de
chapas de fibrocemento.
Gallinero
(24 m2) : Piso alisado de cemento, paredes de madera y tejido, techo de
chapas
de fibrocemento.
Est.
Villa Loma Hoja 6
Descripción de las Mejoras (cont)
Construcciones (cont.)
En el Retiro
Vivienda
del Personal (101 m2) : Galería, 2 dormitorios, sala, comedor, cocina
y
sanitario. Piso alisado de cemento, paredes y aberturas de madera, techo de
chapas.
Panel solar. Tanque de 3.000 lts.
Gallinero
(24 m2) : Piso alisado de cemento, paredes de madera y tejido, techo de
chapas
de fibrocemento.
Caminos Internos : 15,5
Km de terraplén cargado con puentes y alcantarillas.
Pistas : 2
unidades. Cargadas y empastadas. 1200 m/unidad.-
Electricidad : 4 Km de
tendido monofásico. Columnas de cemento y urundey.
Se
instaló un sistema de suministro de electricidad para hacer funcionar la unidad
industrial
(aserradero), consistente en un motor generador de 315 Kva, tendido de
cables,
tableros y conexiones complementarias.
Aptitud y actividad en el Establecimiento
El
mismo se encuentra en un lugar de serranías, cauces de agua, montes y
sabanas
que configuran un entorno muy bello. Se está completando la infraestructura
necesaria
para el desarrollo óptimo de la cría y recría de bovinos productores de carne.
Paralelamente
funciona el aserradero, importante para la diversificación de ingresos y
valorización de la
propiedad.-
